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Placements immobiliers

Investir dans l'immobilier, une composante incontournable de votre patrimoine

Placements immobiliers

Vous êtes attaché à la valeur patrimoniale de la pierre ou souhaitez investir dans l'immobilier pour conjuguer revenus réguliers et perspectives de valorisation.
L'immobilier, qu'il soit détenu en direct ou sous la forme de « pierre papier », offre de nombreuses possibilités de diversification de votre patrimoine, adaptées à vos besoins, à votre profil financier et à votre profil de risque.
Les experts de BNP Paribas Banque Privée sont là pour vous accompagner, en accord avec vos conseils habituels, dans la construction d'un patrimoine immobilier équilibré, tirant parti des diverses opportunités d'investissement qu'offre cette classe d'actifs.

Découvrir les avantages

Immobilier : un univers d'investissement qui offre de multiples opportunités

L'immobilier permet de vous constituer un patrimoine durable et transmissible qui peut se valoriser dans le temps. Il offre des revenus tirés des actifs réels et une faible corrélation aux autres classes d'actifs.

Vous pouvez optimiser le couple de rendement / risque de votre portefeuille immobilier grâce à la diversité des produits en termes de mode d'investissement (direct ou indirect), de marché (résidentiel, entreprises ou commercial), d'exposition au risque, de fiscalité, de liquidité et de rendement attendu.

Les investissements immobiliers, bien qu'ils ne soient pas à l'abri des fluctuations économiques, contribuent à la constitution d'un patrimoine équilibré et peuvent vous assurer un complément de revenus, dans certains cas dans un cadre fiscal favorable.

des modes d'investissement variés, pour un placement personnalisé

Deux modes d'investissement immobiliers vous sont accessibles :

  • Immobilier direct : vous achetez directement un ou plusieurs biens immobiliers physiques via un partenaire sélectionné qui vous présentera directement son offre ;
  • Immobilier indirect : vous achetez des parts de sociétés ou de fonds chargés de la sélection, de l'entretien, de la gestion et de la cession des biens : SCPI, OPCI, etc. L'immobilier indirect est un moyen efficace de diversifier votre patrimoine en investissant simultanémentdans différents biens, peu accessibles en direct pour un investisseur privé en raison de l'investissement minimum requis. De plus, vous réduisez les risques en les mutualisant grâce à la diversité des bien gérés.

vous accompagner dans la construction de votre patrimoine immobilier

Votre banquier privé vous accompagne dans la définition de votre stratégie de placement immobilier en fonction de vos objectifs patrimoniaux, du type d'investissement que vous souhaitez réaliser et de la place de l'immobilier dans votre patrimoine.

Votre banquier privé vous présentera les dispositifs d'investissement immobiliers les plus adaptés à votre stratégie d'investissement et vous orientera, le cas échéant, vers un partenaire sélectionné.

une offre immobilière répondant à vos besoins

Diversification, revenus réguliers, maîtrise fiscale, transmission de patrimoine : l'offre de BNP Paribas Banque Privée est suffisamment vaste pour répondre à l'ensemble de vos objectifs patrimoniaux.

Ainsi, la gamme de solutions proposées par votre banquier privé vous permettra de choisir : un investissement direct ou « pierre papier », dans l'immobilier résidentiel ou commercial, en démembrement de propriété, dans des programmes neufs ou des biens anciens, en France ou à l'étranger.

Vous bénéficiez notamment d'un accès privilégié à l'offre de BNP Paribas Real Estate, l'un des acteurs majeurs de la gestion de fonds immobiliers en Europe, qui propose une gamme diversifiée de SCPI de rendement et fiscales(*), comme Accimmo Pierre ou l'OPCI BNP Paribas Diversipierre.

(*)Les avantages fiscaux ne doivent pas être la seule raison de votre investissement. Le traitement fiscal dépend de votre situation personnelle et peut évoluer dans le temps.

Avertissement : cette page ne doit pas être considérée comme une sollicitation, un conseil en investissement, une recommandation ou une offre de souscrire ou de conclure une quelconque opération sur cet instrument financier et n'emporte aucun engagement contractuel de la part de BNP Paribas.
Les Investisseurs potentiels doivent comprendre les risques, les avantages et inconvénients liés à un investissement et doivent prendre une décision d’investissement seulement après avoir examiné attentivement, avec si nécessaire leurs propres conseils juridiques, financiers, fiscaux, comptables ou tout autre professionnel, la Documentation Juridique, et la compatibilité d’un investissement dans ces instruments au regard de leur propre situation financière, et ne s'en remettent pas pour cela à une entité du Groupe BNP Paribas.
L’investissement dans les produits financiers comporte des risques et notamment un risque de perte en capital, risque que vous acceptez en cas d'investissement et que vous devez être financièrement en mesure de supporter. Au regard de ces risques, tout Investisseur potentiel doit disposer des connaissances et de l’expérience nécessaires pour évaluer les caractéristiques et les risques liés à chaque opération.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

En complément

1Partenariats en immobilier direct

La filiale de BNP Paribas, BNP Paribas Immobilier Résidentiel vous donne accès à une large gamme d'appartements neufs pour votre résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif. Certains investissements peuvent permettre des bénéfices fiscaux.
Notre partenaire Advenis vous permet d'accéder au charme de l'immobilier ancien à réhabiliter tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.

2SCPI de rendement

Les SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier) de rendement : un investissement à long terme présentant tous les avantages de l'investissement locatif et de la mutualisation du risque sans les contraintes de gestion. Découvrez notre offre en cours.

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3SCPI fiscale

Les SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier) fiscales : un investissement dans l'immobilier à long terme permettant de bénéficier d'avantages fiscaux. Découvrez notre offre de déficit foncier.

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4l'oPCi

L'OPCI (Organisme de placement collectif immobilier) : une solution pour associer investissement immobilier et investissement financier. Téléchargez la brochure de notre offre Diversipierre. Pour tout savoir sur les caractéristiques, les performances et le patrimoine immobilier de Diversipierre, cliquez ici.

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  • Placements financiersPlacements Financiers Accédez à un large éventail de solutions de placements financiers, pour valoriser ou transmettre votre patrimoine.
  • Investissements PassionInvestissements Passion Investir dans des domaines qui vous tiennent à coeur : découvrez nos solutions d'investissements passion.